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阳光新业开辟海外融资新渠道 完成12个商业项目增持

核心提示:阳光新业的参股子公司已与大股东控股的两家公司完成了9家物业的股权交割手续。正式完成了天津、北京、沈阳、西安等地的12个商业地产项目的增持。阳光新业自有资金出资不到4亿元,这意味着它有了新的海外融资渠道。

  近日,阳光新业相关干货)地产股份有限公司发公告称,阳光新业的参股子公司豪威投资已与大股东控股的两家公司完成了9家物业的股权交割手续。正式完成了天津、北京、沈阳、西安等地的12个商业地产专题阅读)项目的增持。

  自出资金近4亿 完成9个项目股权交割

  此次项目的收购,是由境外公司豪威投资作为交易主体,而阳光新业则通过境外战略合作伙伴Eternal Faith Developments Limited(恒信发展有限公司)与其联合投资。

  通过持有豪威投资30%的股份,间接收购持有北京朝阳路项目68.5%股权、沈阳长青项目60.8%股权,以及其他9个项目29.38%至37%不等的股权。

  阳光新业自有资金出资不到4亿元,继续保持并增加了对原有商业地产项目的管理和控制。

  据阳光新业内部透露,这也意味着阳光新业有了新的海外融资渠道。此次收购结合股权合作和债权融资的优势,兼顾控制权和资金杠杆的使用。

  发力京津沪 实现三核心 城市商业布局

  “从2007年,公司便与控股股东进行相关资产整合商谈,最终确定了此次交易的12个商业项目的资产包,并从2012年开始对未改造过的项目增加控股权。”阳光股份董秘李峻对媒体表示。

  天津是阳光新业最早布局区域之一。2007年,阳光新业与新加坡主权投资基金GIC斥资37亿元共同收购的“家世界资产包”, 当时天津“家世界”集团旗下共有18个建成商业物业,持有面积超过64万平米,其中大部分位于北京、天津、西安、青岛等城市。

  据李峻介绍,此次增持商业项目正是这个资产包的一部分。此次增持的12个物业的股权比例中,天津项目占到三个,分别是:天津天环、天津紫金山、天津北辰3个天津商业物业。截止到目前,阳光新业在天津的项目已达到12个。

  另外,今年2月开始,阳光新业与中信信托合作,以20.2亿元的价格完成了对上海锦江集团旗下银河宾馆的并购。除此之外,阳光新业还拥有淮海路新业中心、松江阳光新生活广场两个商业项目的运营管理权。

  李峻称,除北京天津外,公司还将加大上海地区布局力度,完成京津沪三核心商业布局。

  背景

  继2007年与GIC共同收购了家世界资产包之后,2013年阳光新业又与大股东完成了一次重大资产交易,增持了资产包中12个物业的股权比例。

  阳光新业总裁万林义称,经过对多个项目的改造提升,阳光新业商业团队的招商水平、运营能力得到大幅提升,项目的租金水平大幅增长,阳光新业也获取了相应的管理费。

  据光大证券数据显示, 2013 年公司管理项目的租金收入较 2009 年提升 74%。公司改造项目亦实现了租金收入的大幅增长,以北京分钟寺项目为例,在 2011 年7 月改造完成后,当年实现租金收入提升 39%,2012 年租金较 2011 年再增87%。


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来自:和讯房产 作者 晏晓茗(查看更多“商业地产”新闻)
新闻点评
我是kapp6昵称 2014-7-28 16:15:00

这个新闻不错啊

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